부동산 중개수수료 계산기
2024년 기준 매매, 전세, 월세 거래의 중개수수료(복비)를 계산합니다.
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부동산 중개수수료란?
부동산 중개수수료(중개보수)는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 보수입니다. 거래 유형(매매, 전세, 월세)과 거래금액에 따라 상한요율이 다르게 적용되며, 부가가치세 10%가 별도로 부과됩니다. 중개수수료는 매도인과 매수인(또는 임대인과 임차인) 각각이 부담합니다.
2024년 매매 중개수수료 요율표
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만원 ~ 2억원 | 0.5% | 80만원 |
| 2억원 ~ 9억원 | 0.4% | - |
| 9억원 ~ 12억원 | 0.5% | - |
| 12억원 ~ 15억원 | 0.6% | - |
| 15억원 이상 | 0.7% | - |
2024년 전세/월세 중개수수료 요율표
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 5천만원 ~ 1억원 | 0.4% | 30만원 |
| 1억원 ~ 6억원 | 0.3% | - |
| 6억원 ~ 12억원 | 0.4% | - |
| 12억원 ~ 15억원 | 0.5% | - |
| 15억원 이상 | 0.6% | - |
월세 환산보증금이란?
월세 거래 시 중개수수료는 환산보증금을 기준으로 계산합니다. 환산보증금은 "보증금 + (월세 x 100)"으로 산출하며, 이 금액에 전세 요율표를 적용합니다. 예를 들어 보증금 1,000만원에 월세 50만원이면 환산보증금은 1,000만 + 5,000만 = 6,000만원이 됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
중개수수료는 누가 부담하나요?
매매의 경우 매도인과 매수인이 각각 중개수수료를 부담합니다. 임대차의 경우 임대인과 임차인이 각각 부담합니다. 위 계산 결과는 한쪽이 부담하는 금액입니다.
부가세는 별도인가요?
공인중개사가 일반과세자인 경우 부가가치세 10%가 별도로 부과됩니다. 간이과세자인 경우 부가세가 면제될 수 있으므로 중개사에게 확인하세요.
중개수수료를 협상할 수 있나요?
위 요율표는 상한요율입니다. 실제 수수료는 상한요율 범위 내에서 중개사와 의뢰인이 협의하여 결정할 수 있습니다.